The Basic Principles Of vastgoed

Wiki Article

Je kunt in residentieel vastgoed investeren, maar ook in zakelijk onroerend goed. Zakelijk vastgoed financieren gebeurt meestal fulfilled een zakelijke hypotheek. Bij de financiering van commercieel vastgoed kunnen zakelijke hypotheekverstrekkers je helpen.

Is uw financiering haalbaar? Dan ontvangt u van ons een voorstel op maat. U ziet precies hoeveel u kunt lenen en tegen welke voorwaarden. U heeft vervolgens 2 weken om te bedenken of u akkoord gaat satisfied het aanbod.

Achieved een vastgoedlening kun je, vanzelfsprekend, alleen zakelijk vastgoed financieren. Denk bijvoorbeeld aan een winkelpand, een kantoorpand of verhuurder woningen. Je kunt een zakelijke vastgoedfinanciering dus niet gebruiken voor het financieren van een privéwoning. Dit zijn de mogelijkheden:

Wanneer je als particulier een financiering voor recreatief vastgoed zoals je eigen vakantiehuis aan wilt vragen zul je al snel merken dat het aantal geldverstrekkers dat daartoe bereid is wat tegenvalt.

Rente en kosten: Zakelijke vastgoedfinanciering brengt rentekosten en leningkosten satisfied zich mee, wat de totale kosten van het onroerend goed verhoogt.

De financier loopt een risico dat jij niet meer kan voldoen aan de betalingsverplichting. Daarvoor wordt een risico opslag gerekend. Hoe risicovoller de lening, hoe hoger de opslag.

Ook als je als privépersoon wilt investeren in bedrijfsvastgoed moet je ergens geld zien te halen. Wat zijn dan de verschillende opties om je bedrijfsvastgoed te financieren?

Mogelijk biedt de Ondernemershypotheek en de Verhuurhypotheek. Achieved de Ondernemershypotheek financiert Mogelijk onder andere bedrijfspanden, kantoren, horeca of winkels, transformaties, agrarische gronden en nieuwbouw. De Verhuurhypotheek is bedoeld voor vastgoedbeleggers voor het financieren van appartementen of woonhuizen voor de verhuur.

Belastingvoordelen: Bedrijven kunnen in aanmerking komen voor belastingvoordelen, zoals afschrijvingen en renteaftrek, bij het bezitten van onroerend goed.

Sale & leaseback is een financiële constructie waarbij je als ondernemer een bedrijfspand koopt en direct of later weer verkoopt en huurt van de nieuwe eigenaar, vaak een investeringsmaatschappij. Zo kun je het pand toch (blijven) gebruiken, maar creëer je further liquiditeit.

Kopers doen er goed aan zich te realiseren dat commercieel vastgoed in het geval van nieuwbouw doorway veel financiers gezien wordt als projectontwikkeling. Veel financiers willen dit niet of tegen strengere voorwaarden financieren.

Commercieel vastgoed financieren – zoals een beleggingspand of bedrijfspand – bij de bank is vrijwel onmogelijk voor de gemiddelde investeerder more info of MKB’er. Wil je een goede kans maken op financiering van de financial institution, ben dan bereid om een aanvraag van minimaal €5 miljoen in te dienen.

Bij het afsluiten van een verhuurhypotheek is altijd een new taxatierapport nodig. Dat rapport moet ook altijd worden aangeleverd doorway een erkend taxateur en voldoen aan de eisen voor een verhuurhypotheek.

Als je achieved een hypotheek zakelijk vastgoed wilt kopen, krijg je te maken met rente. Rentetarieven variëren, afhankelijk van 5 verschillende factoren: